一、项目名称：

湛江玥珑湾项目地块三一期7号楼、11号楼A单元户内及7号楼公区、11号楼A、B单元公区精装修工程招标

二、项目地址：

广东省湛江市赤坎区调顺路22号

三、招标范围及条件

3.1 招标范围：湛江玥珑湾项目地块三一期7号楼、11号楼A单元户内及7号楼公区、11号楼A、B单元公区精装修工程，包括但不限于以下内容：天花及窗帘盒木作施工、墙地砖铺贴、淋浴石材铺贴、腻子油漆施工、窗台及门槛石铺贴、水电穿线、石膏线安装、木门扇及门套安装、橱柜及浴室柜施工、卫浴洁具五金安装、开关插座及灯具安装、楼梯间腻子施工等工作内容（7#楼3层01、03、04、05户及首层大堂、3层电梯厅，11#楼3层02、03、04户及3层电梯厅不在本次招标范围）。

具体详见总承包界面划分、施工图、工程量清单及发包人明确指令要求完成的其他工作。

3.2 暂定工期：7号楼：2023/7/1-2023/12/31 、11号楼：2023/8/15-2024/3/10（进场时间以甲方通知单为准）

3.5 付款方式一：（抵楼比例不少于10%，具体由投标单位填报，同等条件，抵楼比例高者有优先中标权）

1、本工程无预付款，按节点支付，抵楼比例为10%；

2、（1） 工程完成每16层的水电管线敷设，沉箱回填及防水，天花吊顶安装，石膏线等(则按每完成16层为1次请款节点) 时，本项全部产值占该栋合同总价的20%;

（2） 工程完成每16层的墙地砖及石材铺贴、橱柜底找平层等 (则按每完成16层为1次请款节点)时，本项全部产值占该栋合同总价的30%;

（3） 工程完成每16层的乳胶漆饰面、厨卫铝扣板安装等饰面作业工程(则按每完成16层为1次请款节点)时，本项全部产值占该栋合同总价的20%;

（5） 工程完成每16层的橱柜、浴室柜、镜柜、门等定制品安装。(则按每完成16层为1次请款节点) 时，本项全部产值占该栋合同总价的20%;

（6） 工程完成每 16层(附加值工程除外)五金、洁具 、龙头、灯具、开关面板、插座、淋浴屏等安装以及开荒清洁。(则按每完成16层为1次请款节点)时，本项全部产值占该栋合同总价的10%;

以上（1）~（6）项每期请款时支付至当前产值的80%，后一支付条件的实现均以满足前一支付条件为前提。

3、甲乙双方办妥全部工程竣工验收和结算手续后的1个月内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的97％。

4、工程结算总额的3％作为工程保修金。缺陷责任期满，乙方按照合同约定履行缺陷修复义务且甲乙双方办妥保修终结手续及工程保修金结算手续后30个工作日内，甲方将剩余保修金（如有）向乙方无息返还。

5、抵楼比例：以上每一笔进度款的10％以实物支付（工抵房），另90%以货币支付，另甲方向乙方支付至工程结算总价款的97％的同时，双方应对已支付的实物支付和货币支付比例进行再次清算（此次清算以结算总金额为标准），如未达到工程结算总金额的10%实物支付（工抵房）比例，则在此次进度款支付时进行整体调整，以满足达到工程结算总金额的5%实物支付（工抵房）比例。结算完成后，如在最后一批次抵房过程中，出现抵房款余额不足以购置单套洋房时，则在由承包人用货币补差额。

付款方式二：（如能接受此付款方式，有优先议标权）

①第一批次（7号楼）完工，经甲方验收合格后十五个工作日内支付至该部分核定产值的 70%；

②第二批次（11号楼）完工，经甲方验收合格后十五个工作日内支付至该部分核定产值的 70%；

③工程整体竣工验收合格后十五个工作日内支付至累计核定产值的 85%；

④结算完成，3 个月内支付至结算金额的 97%；

⑤3%质保金在质保期满，扣除乙方应承担的质保扣款费用后，30 天内无息退还，保修期以移交甲方时间始算。

⑥抵楼比例：以上每一笔进度款的30％以实物支付（工抵房），另70%以货币支付，另甲方向乙方支付至工程结算总价款的97％的同时，双方应对已支付的实物支付和货币支付比例进行再次清算（此次清算以结算总金额为标准），如未达到工程结算总金额的30%实物支付（工抵房）比例，则在此次进度款支付时进行整体调整，以满足达到工程结算总金额的30%实物支付（工抵房）比例。结算完成后，如在最后一批次抵房过程中，出现抵房款余额不足以购置单套洋房时，则在由承包人用货币补差额。

 

四、单位资质及业绩要求：

4.1 企业资质：

（1）有房地产开发商合作业绩且近2年内有3个及以上类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实力。

（2）近3年企业合同履约情况良好；企业没有处于被责令停业的状态；企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业最近三年没有重大安全质量事故；企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

（3）项目经理资格要求：具有相关的施工经验。

（4）其他要求：在湛江本地具备类似合同业绩的优先，与全国TOP100知名地产公司有过合作优先，且无合同履约风险，无恶意索赔。     
    4.2  报名单位财力雄厚，履约信誉良好；无重大投诉及经济纠纷。

4.3  投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信名单。

五、报名截止时间

2023年6月13日15:00分前

六、报名资料要求（需提供以下证件复印件并加盖公章）

按本公告的附件1《供应商资格预审文件》提供扫描件，在阳光招采平台注册的同时，将资料发送至招标联系人邮箱。

七、阳光招采平台注册

在内部网站注册，以便公司入库登记，具体方法：

1、所有报名单位必须登录华邦控股集团有限公司官网（网站地址：http://www.hbkggroup.com/）进行报名。

2、进入阳光招采平台，进行供应商注册，按照平台要求完善信息，业务范围等，如果信息填报不完善会影响入库。

3、在阳光网公告栏找到本工程招标公告，并在该公告下报名。

联 系 人：施先生                          

联系邮箱：1345176602@qq.com               

手    机：18588823592

附：举报渠道：

1、拨打固定电话：020-83261888-8818；

2、拨打移动电话：18218222868；

3、发送电子邮件至jiancha@hbkggroup.com；

4、信函投递至广东省广州市越秀区沿江东路408号港口中心裙楼5层华邦控股集团审计与监察中心。

 

湛江市利华物业服务有限公司

2023年6月7日