湛江玥珑湾项目地块三二期2、5、6栋施工总承包工程
二、项目概况：
1.工程名称：湛江玥珑湾项目地块三二期2、5、6栋施工总承包工程
2. 工程地址：湛江市赤坎区调顺岛华邦玥珑湾项目内
3. 工程规模：2#、5#、6#楼住宅、9#商铺、10#商铺及其地下室， 总建筑面积为101688.59m2，其中地上住宅楼3栋，地上建筑面积70204.22m2；地上商铺2栋，地上建筑面积1490.88m2；地下建筑面积 29993.49 m2。
三、承包范围及内容：
1. 工程承包范围内容：湛江玥珑湾项目地块三二期2、5、6栋施工总承包工程
2. 承包范围包含但不限于：基础土方工程、主体钢筋砼结构工程、砌筑工程、防水工程、成品烟道工程、室内粗装修工程（包括但不限于室内、楼梯间、变配电房、设备用房、地下车库等）、室外装饰装修工程（包括但不限于外墙保温、涂料、屋面工程等）、栏杆扶手工程（楼梯间栏杆、无障碍栏杆等）、零星结构工程（泳池等）、零星构筑物（门楼、岗亭）、外墙门窗栏杆工程、幕墙工程、雨蓬工程、防火门工程、标识标牌工程、信报箱工程、地下室划线及交通设施工程、地坪漆工程、隔音涂料工程、入户门及智能门锁工程、铝合金门窗工程；机电工程（包括但不限于电气工程、给水工程、排水工程、消防工程、主体预埋及二次配管、配电箱（强弱电箱）、污水提升装置，桥架电缆电箱、防雷工程）；具体详见总承包界面划分、施工图、工程量清单及发包人明确指令要求完成的其他工作。
3. 承包内容包括且不限于如下：包材料、包施工、包验收合格，配合工程验收、竣工资料整理与移交、备案、因质量问题引起的维修和更换、保修、技术指导等。
4.上述工程范围及内容、设备材料参数及品牌要求，具体以技术要求、工程量清单及图纸为准。
5.总开发工期：2023年10月－2026年5月（具体以招标文件为准）
四、承包方式：
固定综合单价，包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工、包协调各类外部关系、包验收合格、包市场风险、包税金、包利润、管理费、规费。
五、付款方式：
付款方式为工程款的50%抵房，50%以现金支付，具体付款方式表述为：
（1）、无预付款；地下室主体结构完成至正负零封顶、砌筑及抹灰完成后经甲方验收通过，由乙方申报完整的进度款资料经甲方审核确认后，支付已完工程总造价的75%（该笔进度款其中50%以工抵房实物支付，50%以现金支付）；
（2）每栋主体结构施工完成经相关部门主体验收通过后，由乙方申报完整的进度款资料经甲方审核确认后，支付已完工程总造价的75%（该笔进度款其中50%以工抵房实物支付，50%以现金支付）；
（3）、每栋外墙涂料、室内砌筑及抹灰均施工完成经甲方验收通过，由乙方申报完整的进度款资料经甲方审核确认后，支付已完工程总造价的80%（该笔进度款其中50%以工抵房实物支付，50%以现金支付）；
（4）、每栋取得竣工备案后，由乙方申报完整的进度款资料经甲方审核确认后，支付至该批次已完工程总造价的90%（该笔进度款其中50%以工抵房实物支付，50%以现金支付）；
（5）工程全部竣工，由乙方申报完整的进度款资料经甲方审核确认后，支付至结算金额的97%（累计至该笔结算款其中50%以工抵房实物支付，47%以现金支付），双方应对已支付的实物支付和货币支付比例进行再次清算（此次清算以结算总金额为标准），如未达到工程结算总金额的50%实物支付（工抵房）比例，则在此次进度款支付时进行整体调整，以满足达到工程结算总金额的50%实物支付（工抵房）比例。结算完成后，如在最后一批次抵房过程中，出现抵房款余额不足以购置单套洋房时，则在货币支付方式中扣减或由承包人用货币补差额。
（6）结算总价款的3%作为保修金（该价款不再抵房，直接用货币支付），防水保修期五年，其他两年，若承包人按约履行质保义务且无质保期内扣罚款，两年后无息支付保修金的2%，五年后无息支付保修金的1%。
（注：能接受更高抵房比例的单位优先考虑）
六、报名截止时间：
2023年10月20日 23:00（北京时间）。
七、投标人资格要求：
（一）一般要求
1、税法上规定的一般纳税人；
2、具有企业法人营业执照，建筑施工企业需同时具有安全生产许可证；
3、企业经营状况良好，没有于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态等情况；近三年财务资信情况良好；
4、近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题；
5、近三年未因施工质量、工期、安全、经济等造成3次及以上法律诉讼及纠纷；
6、未列入华邦集团违处罚名单，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信名单；
7、本工程不接受联合体、挂靠单位投标。
（二）企业要求
1、企业资质要求：
（1）建筑总承包三级或以上资质，注册资金不低于5000万元；
八、报名
本次招标采购只接受阳光招采平台在线报名。请于报名截止时间前，在华邦集团招采平台（http://www.hbkggroup.com/）完成供方注册、提交相关资料，经审批同意完成注册，然后点击相关公告报名，相关资料发送至报名联系人邮箱。招标人将对报名的供应商进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供应商方可参加投标。
联系人：吴生 电话：18824793736
联系邮箱：wushanglin@xfjygroup.cn
十、举报渠道：
1、拨打固定电话 020-83261888-8818；
2、拨打移动电话18218222868，或直接添加微信号18218222868“华邦监察”；
3、发送电子邮件至jiancha@hbkggroup.com；
4、信函投递至广东省广州市越秀区沿江东路408号港口中心裙楼5层华邦控股集团审计监察中心。
附件1 供应商资格预审文件.docx 
招标注册及注册指引PPT.pdf
十一、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
湛江市利华物业服务有限公司
二〇二三年九月二十五日
