一、项目名称：
华邦-凯旋项目（AH040108地块及地下停车场）物业管理全管包干服务。
二、项目地址：
广州市海珠区磨碟沙大街128号。
三、招标项目概况：
本次招标范围为华邦-凯旋项目写字楼塔楼、地下室及写字楼塔楼户外公共区域，建筑面积76738.44平方米, 户外公共区域面积3721.10平方米；地上32层，建筑面积47997.50平方米，地下4层，建筑面积28740.94平方米；其中商业为1至4层及24至27层，写字楼区域为7至22及28至32层，5层为架空层面积1,453.20平方米，6层、14层、23层为避难层，合计面积4461.00平方米,地下B1-B4层共390个车位，具体服务区域详见附件。
四、招标内容：
1、本次招标内容为华邦-凯旋项目（AH040108地块及地下停车场）物业管理全管包干服务，物业管理服务内容分为前期介入服务、筹备期服务及后期运营服务等。
2、服务期限：三年。
五、投标单位资格要求
1、 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格具有有效的企业营业执照，需提供法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）等证明文件。
2、注册资金不低于 500万元，注册时间不低于三年，财务状况良好，须提供近三年（2018年-2020年）经第三方审计的财务报表。
3、 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，须提供相应证明材料）。
4、 供应商参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（须提供书面声明，详见附件格式）。
5、参与投标供应商应具备国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的壹级物业管理资质证书。
6、在管项目及过往管理项目要求：
（1）写字楼及商业在管及过往管理面积合计需超35万平方以上。
（2）在广州珠江新城或琶洲在管项目需有一个或以上。
（3）在管项目需有两个或以上通过物业ISO质量管理体系。
（4） 一个或以上为市级或以上物业管理协会颁发的“物业管理优秀项目”（非住宅项目）。
（5） 在管或过往管理甲级及超级甲级写字楼合计不少于5个，商业综合体不少于3个（需提供合同证明）。
（6）以全委托包干制模式在管或过往管理项目不少于3个。
7、本次招标不接受联合体投标。
五、报名截止时间
2021年8月7日18:00时前。
六、报名资料要求（需提供以下证件复印件并加盖公章）
按本招标公告的附件2《供应商资格预审文件》提供扫描件，在阳光招采平台注册的同时，将资料发送至招标联系人邮箱。
七、阳光招采平台注册
报名须在招标人招采平台注册，以便公司入库登记，具体方法：
1、登录华邦控股集团有限公司官网（网站地址：http://www.hbkggroup.com/）
2、进入阳光招采平台，进行供应商注册，按照平台要求完善信息，业务范围等，如果信息填报不完善会影响入库。
3、在招标公告栏找到本工程招标公告，并在该公告下报名。
联 系 人：黎先生
联系邮箱：liyize@xfjy.net.cn
手 机：186 2009 6462
附：举报渠道：
1、拨打固定电话：020-83261888-8818；
2、拨打移动电话：18218222868；
3、发送电子邮件至jiancha@hbkggroup.com；
4、信函投递至广东省广州市越秀区沿江东路408号港口中心裙楼5层华邦控股集团审计与监察中心。
广州福铭置业有限公司
附件1：服务区域.docx 附件2：供应商资格预审文件.doc 附件3：华邦控股集团有限公司简介.doc